庆元县资深刑事律师

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楼下餐厅渗水,可能得原因是

吴亮律师2025-07-07庆元县资深刑事律师

若确定是楼上导致的漏水,您首先应与楼上业主协商解决方案。若协商无果,可依据《民法典》第二百九十六条关于不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的相关规定,以及第一千一百六十七条关于侵权行为的规定,向法院提起诉讼,要求楼上业主承担修理、赔偿等责任。在此过程中,建议您保留好漏水现场的照片、视频等证据,以便维权时使用。
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漏水问题的解决方式因情况而异:若因楼上防水未做好导致,应由楼上负责维修;若因自家管道老化,则需自行承担维修费用;若因公共设施问题,如地暖管漏水,且非个人原因造成,可申请使用维修基金或要求物业承担相应责任。
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从法律角度,收集证据是维权的关键。您应拍摄漏水现场的照片和视频,记录漏水时间、地点、受损情况等详细信息。同时,保留与楼上业主的沟通记录,包括短信、邮件、录音等,以证明您已尝试协商解决。若有必要,可请第三方机构进行漏水原因鉴定,并保留鉴定报告作为证据。

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