不动产共有分按份与共同共有两种。依据《物权法》，按份共有人按份额享所有权，共同共有人则共同享有。不明确共有性质易致权益纠纷，影响财产处分。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不动产共有处理：1. 明确共有性质，是按份还是共同；2. 按份共有，需协商确定各自份额并登记；3. 共同共有，强调共同权利，处分需全体同意；4. 如遇纠纷，可协商或诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理不动产共有，常见方式为明确共有性质并登记。选择依据双方协商及实际情况，按份共有需明确份额，共同共有则强调共同权利。
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